CENY DOMÓW

rzETELNIE KROK PO KROKU

Marzenia o własnych czterech ścianach mogą się spełnić w krótkim czasie, a nasze rzetelne wsparcie krok po kroku uczynić proces budowy domu bezpiecznym i przyjemnym. Czas realizacji stanu surowego zamkniętego to 2 miesiące, a stanu deweloperskiego to 6 miesięcy (dotyczy budynków parterowych). Oferujemy, jako nieliczni na rynku, gwarancję niezmienności ceny do czasu zakończenia budowy.

Przed przystąpieniem do budowy domu warto zaplanować wydatki, które uwzględniają nie tylko cenę działki, samego budynku, ale również pozostałe koszty inwestycji. Na pierwszym spotkaniu chcielibyśmy poznać Państwa potrzeby i oczekiwania, służymy także pomocą w przygotowaniu kosztorysu. Oferujemy również wsparcie w poszukiwaniu odpowiedniej działki, sprawdzamy na życzenie warunki zabudowy i inne elementy, które mają wpływ na budowę i użytkowanie domu. Tego typu planowanie pozwoli inwestorowi uniknąć stresu i niepotrzebnych wydatków. Na życzenie klienta, prezentowane projekty mogą zostać spersonalizowane, a tym samym właściwie dostosowane do Państwa potrzeb.

OPIS SKRÓCONY MATERIAŁÓW/ROBÓT Z WARUNKAMI TECHNICZNO-HANDLOWYMI FIRMY IZERY-DOMY SPÓŁKA Z O.O.

Wszystkie zastosowane materiały posiadają atesty i są zgodne z obowiązującymi normami. Prace wykonawcze prowadzone są zgodnie ze sztuką budowlaną według zaleceń producentów. Opis zmienny dedykowany dla wszystkich oferowanych domów, zakres materiałów/usług może się różnić w zależności od oferowanego domu np. dom bez garażu nie potrzebuje bramy garażowej itp.

Fundament – wykonanie zbrojonej płyty fundamentowej grubości 25cm
Izolacja termiczna fundamentu pozioma i pionowa płyty styropianowe 100mm URSA XPS 300 współczynnik u dla podłogi U=0,16 W/(m²·K)
Ściany -technologia murowana tradycyjna
Tynki wewnętrzne/płyta regipsowa
Docieplenie ścian – styropian 20cm współczynnik u dla calej ściany U=0,14 W/(m²·K)
Tynk ozdobny silikonowy firmy SIEWERT wielkość 1,5mm
Konstrukcja Tradycyjna więźba dachowa /wiązar U=0,14 W/(m²·K)
Ocieplenie poddasza-stropu EKOLOGIA poddasze docieplamy celulozą przesunięcie fazy o około
12 godzin U=0,14 W/(m²·K)
Dachówka ceramiczna angobowana
Pompa ciepła Kaisai z akcesoriami

Stolarka okienna – okna VEKA 82mm lub podobne z ciepłą ramką współczynnik U= ok.0,8 W/(m²·K)
Rolety Portos z napędem firmy SOMFY
Drzwi wejściowe K2000 72mm Premium RC3 U -0,84/1,0 32 dB z ciepłą ramką
Drzwi wejściowe boczne k1000 a rc2 Ud od 1,2 42 dB rc2 56mm
Brama garażowa segmentowa Hormann
Ogrzewanie podłogowe
INSTALACJA elektryczna
PROJEKT
GEODETA wytyczenie geodezyjne budynku.
KIEROWNIK BUDOWY

CZAS REALIZACJI I GWARANCJA CENY

– Czas realizacji stan surowy otwarty 2 miesiące.
– Czas realizacji stan deweloperski 5-6 miesięcy .
– Gwarancja ceny do końca budowy.

GWARANCJA ZWROTU PIENIĘDZY

Jeśli w ciągu 2 tygodni od daty podpisania naszej umowy znajdą Państwo na rynku wiążącą ofertę budowy domu w tym samym zakresie wykonawstwa, jakości i bezpieczeństwa, mogą Państwo bez ponoszenia kosztów odstąpić od umowy.

Firma IZERY-DOMY w sposób szczegółowy opisuje rodzaj użytych materiałów, nazwę producenta, parametry techniczne, gdyż ma to bezpośredni wpływ na jakość oraz na cenę finalną domu. Porównując dostępne oferty na rynku warto sprawdzić zakres oferowanych usług oraz zastosowane materiały.

PROJEKTY

DOM na zgłoszenie ok.87 m2

Stan surowy otwarty  212715 zł, m2 – 2445 zł brutto

Stan deweloperski 382191 zł, m2 – 4393 zł brutto

 

Nasz standardowy projekt

⇨ Rzut parteru w PDF
⇨ Rzut poddasza w PDF

BUDYNEK PARTEROWY
2-LOKALOWY
CENA ZA 1/2 BUDYNKU 64m2

Stan surowy otwarty  130688 zł, m2 – 2042 zł brutto

Stan deweloperski  218688 zł, m2 – 3417 zł brutto

Nasze projekty można dowolnie modyfikować. Na obrazku obok przykłady rozwiązań architektonicznych budynek parterowy 2-lokalowy, każda połowa o powierzchni ok. 64m2 powierzchni użytkowej.

⇨ Rzut parteru jednej połówki 64m2 PDF

dom parterowy z garażem 107m2

Stan surowy otwarty z dachówką ceramiczną  216354 zł, m2 – 2022zł brutto

Stan deweloperski  394937 zł, m2 – 3691zł brutto z pompą ciepła Kaisai i rekuperatorem  ECOVENT RECU.

 

dom parterowy bez garażu 81m2

Stan surowy otwarty z dachówką ceramiczną 187272zł, m2 – 2312 zł brutto.

Stan deweloperski 355104 zł, m2 – 4384 zł brutto z pompą ciepła Kaisai.

MATERIAŁY I USŁUGI WPŁYWAJĄCE NA JAKOŚĆ I CENĘ DOMU

Fundament tradycyjny czy płyta?
Płyta fundamentowa jest odporniejsza na nierównomierne osiadanie (ciężar budynku rozłożony na całą płytę), co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Fundamenty tradycyjne niosa za soba ryzyko: przy nierównym osiadaniu powstają rysy w budynku. Płyta fundamentowa ma ta przewage, ze oferuje lepsza odporność na wilgoć: na wyższy poziom wód gruntowych, więc jest to pewna hydroizolacja.

Dachówki ceramiczne czy betonowe?
Kwestia żywotności kolorów zdecydowanie przechyla szalę zwycięstwa na stronę dachówek ceramicznych. Ich kolor utrwalany jest podczas wypalania i nie wypłowieje przez wiele dekad. Dachówki cementowe mogą nie przetrwać takiej próby, ponieważ już po 5-8 latach użytkowania mogą się na nich pojawić odpryski farby, a kolor zacznie blednąć. Wymiana wypłowiałych dachówek cementowych w ramach gwarancji może nie być możliwa, ponieważ producenci udzielają jej często tylko na właściwości mrozoodporne materiału. Wrażenia estetyczne nie są już gwarantowane. Pocieszeniem dla szykujących się do zakupu dachówek cementowych jest fakt, że mogą być one malowane. Jeśli cenimy sobie piękny wygląd dachu, wybierzmy dachówkę ceramiczną. Jeśli z kolei zależy nam na tańszym rozwiązaniu, zdecydujmy się na dachówkę betonową.


We wszystkich budynkach poddasza/stropy ocieplamy celulozą. W ten sposób przesunięcie fazy wydłuża się do 12 godzin, co sprawia, że poddasze nie nagrzewa się. Inne dostępne na rynku materiały już po ok.6-8 godzinach przepuszczają ciepło do środka .

 

Dom murowany czy drewniany

Zanim dokonamy wyboru, powinniśmy odpowiedzieć sobie na poniższe pytania:
który dom jest bardziej odporny na silne wiatry i huragan.
– jaka jest ochrona przed upałami?
– jaki budynek jest bardziej odporny na pożar?
– co tłumi lepiej hałas?
– jaka jest ochrona przed wilgocią, szkodnikami i ryzyko związane z użytkowaniem?
– jak długi będzie okres użytkowania naszego domu i jak wpływa to na wartość nieruchomości?
– co w przyszłości będzie łatwiej sprzedać dom drewniany czy murowany?
– czy czas budowy domu drewnianego i murowanego się różni?
– koszt finalny: jaki jest stosunek jakości do ceny?
– jakie czynniki mają wpływ na koszt eksploatacji?

Poniższe linki przybliżą Państwu tematykę różnic domów murowanych i szkieletowych.

https://ocieplamyzycie.pl/budowa/dom-murowany-czy-drewniany-jaki-wybrac/
https://www.homebook.pl/artykuly/3196/dom-drewniany-czy-murowany

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowi odzwierciedlenia aktualnych stanów magazynowych. Firma nie ponosi odpowiedzialności za błędy w druku. Szczegółowy kosztorys dostępny na email biuro@izery-domy.pl. Ceny mogą być nieaktualne – w celu aktualizacji / potwierdzenia cen proszę o kontakt email biuro@izery-domy.pl lub tel. 793160194 – wszystkie parametry i współczynniki zostały obliczone według najlepszej dostępnej wiedzy i staranności, nie dajemy jednakże na to gwarancji.